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房地產拍賣信息(7月)

上海市普陀區大渡河路388弄5號24層02儲藏室

2019年7月9日10時至2019年7月12日10時

靜安區七浦路225-253號120室商鋪,帶租約拍賣

2019年7月9日10時至2019年7月12日10時

楊浦區鐵嶺路42、42-1、44號1-2層共計3套商業房地產,整體帶租約拍賣

2019年7月26日10時至2019年7月29日10時

 

海南省海口市藍天路26-1號喬海商廈106等三套商業用房,整體帶租約拍賣

2019年7月28日10時至2019年7月31日10時

海南省海口市龍華路23號喬海商城A幢第1層101、102等房五套商業用房整體拍賣

2019年7月28日10時至2019年7月31日10時

 

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拍賣標的:上海市普陀區大渡河路388弄5號24層02儲藏室

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
上海浩濤企業發展有限公司
拍品現狀
租賃情況
不詳
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年4月1日),標的由上海新浩隆物業管理有限公司管理,物業費收費標準為:25元/平方米/月。自2017年5月至今暫未支付物業管理費。
權利限制狀況及抵押情況
權利限制狀況登記信息:截至勘察日(2019年4月1日)暫無司法限制情況
 
抵押權人:葉某某、中鐵物資上海鋼鐵有限公司
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 

拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市普陀區大渡河路388弄5號24層02儲藏室【房地產權證號:滬(2017)普字不動產權第012012號;建筑面積:45.07平方米;房屋類型:其他;房屋結構:鋼混;所有權來源:買賣;竣工日期:2010年;房屋用途:特種用途;總層數:24】;核準日期:2017年6月13日。
    土地宗地號:普陀區長風新村街道175街坊15丘;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:商業、辦公、文化娛樂綜合;使用期限:2005-12-11至2055-12-10止;宗地(丘)面積:143846.0平方米。
2、四至情況:
東至大渡河路、南至云嶺東路、西至江中路、北至同普路。
3、地理位置與交通:
標的位于上海市普陀區長風新村街道塊西南部,附近商業生活配套主要有國浩長風城、浙鐵綠城長風中心、長風公園商圈等。附近配套有華東師范大學第四附屬中學、羅蘭數字音樂學校、美華少兒英語、瑞爾齒科、、上海萬護通中醫診所等。周邊基本為住宅區、商業區為主,無工業區。標的周邊有公交44路、551路、944路、1227路,軌道交通13號線,交通便捷度較好。
  4、標的位于上海市普陀區大渡河路388弄“華宏商務中心”內。人流量較大,商業氛圍較好。
  5、 拍賣標的以現狀進行拍賣。房屋內家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內。房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
  6、該標的物業管理費標準為25元/平方米/月。自2017年5月至今暫未支付物業管理費。拍賣成交后,由法院負責交房,具體交房時間等待法院通知。
  7、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準】,依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
8、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。
3標的房屋用途為:特種用途,現為儲藏室。依據現行的不動產交易相關政策,該標的無法辦理單獨的不動產權證。競買人自行至不動產登記部門了解具體的不動產產權過戶的手續與規定。拍賣成交后,如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的,則須對自己的行為承擔相應法律責任。

(4)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

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拍賣標的:上海市靜安區七浦路225-253號120室商鋪,帶租約拍賣

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
蔡某某
拍品現狀
租賃情況
有租賃
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
截至勘察日(2019年3月29日),標的由上海豪浦服飾批發市場經營管理有限公司管理,物業費收費標準為:50.00元/平方米/月。目前無物業管理費欠費。
權利限制狀況及抵押情況
權利限制狀況登記信息:上海市靜安區人民法院、上海市浦東新區人民法院、上海市虹口區人民法院
 
抵押權人:興業銀行股份有限公司上海龍柏支行
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 

 

拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市靜安區七浦路225-253號120室商鋪,帶租約拍賣(房地產權證號:閘2007003084;建筑面積:65.39平方米;房屋類型:商場;房屋結構:鋼混;所有權來源:買賣;竣工日期:2006年;房屋用途:商業;總層數6);核準日期:2007年2月28日。
    土地宗地號:閘北區北站街道5街坊1/1丘;土地權屬性質:國有;使用權取得方式:轉讓;土地用途:商業;使用期限:2002-11-29至2042-11-28止;宗地(丘)面積:7192.0平方米。
2、四至情況:
東至河南北路、南至天潼路、西至山西北路、北至七浦路。
3、地理位置與交通:
標的位于上海市靜安區(原閘北區)北站街道板塊東南部,附近商業生活配套主要有七浦路商圈、四川北路商業街、大悅城商圈等。附近配套有上海市靜安區閘北第一中心小學 、上海市虹口區崇明路小學 、上海城建職業學院(靜安校區) 、上海市口腔病防治院(北京東路總院) 、上海市第一人民醫院 、上海市第四人民醫院等。周邊基本為住宅小區和商業區,無工業區。標的周邊有公交66路、306路、14路、25路、78路,軌道交通10、12號線,交通便捷度較好。
  4、標的位于上海市靜安區七浦路225-253號“上海豪浦服飾城”內。人流量較大,商業氛圍較好的一樓自動扶梯處。
  5、該標的帶租約(詳見租賃合同),租賃期限2014年7月1日起至2023年7月31日止,租金每年25萬元。標的的承租人宋某某,享有同等條件下的優先購買權人。
  6、 拍賣標的以現狀進行拍賣。房屋內家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內。房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
  7、該標的物業管理費標準為50.00元/平方米/月,截至(2019年3月29日)勘察日,標的暫無物業管理欠費。
  8、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅費均由買受人承擔
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
9、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

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拍賣標的:上海市楊浦區鐵嶺路42、42-1、44號1-2層共計3套商業房地產,整體帶租約拍賣

 

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
42號1-2層為何某某所有;42-1號、44號1-2層為魏某某所有
拍品現狀
租賃情況
有租賃
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
有工商注冊
欠費情況
截至勘察日(2018年8月8日),標的由上海銀葉房地產開發經營有限公司管理,物業費收費標準為:10.00元/平方米/月。承租方已支付物業管理費至2018年8月底
權利限制狀況及
抵押狀況
 
權利限制狀況登記信息:上海市浦東新區人民法院、江蘇省無錫市中級人民法院、湛江經濟技術開發區人民法院
 
抵押權人:中國民生銀行股份有限公司上海分公司、林某某
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

拍品介紹
1、房屋權屬狀況:
上海市楊浦區鐵嶺路42、42-1、44號1-2層共計3套商業房地產,整體帶租約拍賣(合計建筑面積:714.75平方米;房屋類型:商場;房屋結構:鋼混;所有權來源:買賣;竣工日期:2008年;總層數:17);核準日期:2010年2月8日;所有權來源:買賣。
土地宗地號:
楊浦區四平街道171街坊7/2丘;土地權屬性質:國有建設用地使用權;使用權取得方式:出讓;土地用途:辦公。
2、四至情況:
東近江浦路、南近本溪路、西近鐵嶺路,北臨撫順路。
3、地理位置與交通:
標的位于楊浦區浦江四平街道板塊南部,附近商業生活配套主要有鞍山商圈、控江路商業街、本溪路商業街等。附件配套有同濟大學(鐵嶺校區)、上海市民辦打一外國語小學、上海市楊浦區教師進修學院、楊浦區四平社區衛生服務中心、新華醫院等。周邊基本為住宅小區,無工業區。標的周邊有公交115路、142路、310路、554路、874路等公交線路,及軌道交通8號線,交通便捷度較好。
 4、標的位于“同葉大廈”沿街商業用房,標的懸掛“郵政儲蓄銀行”招牌,現用于經營。拍賣標的相鄰室號已經打通并重新分割使用,房型、房屋結構已改變。拍賣成交后,買受人自行向房地產測繪部門申請測繪房屋面積,依照測繪結果自行恢復原房屋結構,并支付由此產生的所有費用。
5、標的帶租約整體拍賣,租賃期限:自2010年12月10日至2020年12月9日止。租期內,前60個月租金為每月83700元,自第61個月開始,租金調整比例不超過正負15%,以上信息來自《上海市房屋租賃合同》第:38618、38619、38620號。標的承租人為中國郵政儲蓄銀行有限責任公司上海分公司。
6、競買人自行了解租金支付情況,待買受人取得新房地產權證后,依照相關法律規定自行與原承租人解決租賃合同及租金等事宜;已交付給原產權人(被執行人)的租房押金,由原承租人通過合法途徑自行向原產權人(被執行人)追訴。
7、標的按現狀拍賣,所有室內物品及設備設施等均不屬于本次拍賣范圍。
8、截至勘察日(2018年8月8日),標的由上海銀葉房地產開發經營有限公司管理,物業費收費標準為:10.00元/平方米/月。承租方已支付物業管理費至2018年8月底。
9、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,在辦理進戶、產權過戶手續時所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人需承擔的稅收和費用,依照法律、法規規定由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自承擔,但原權利人(含涉案當事人)負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿承擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
10、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。

(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

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標的名稱:海南省海口市龍華路23號喬海商城A幢第1層101、102、106、107、108房五套商業用房整體拍賣

拍品名稱
海南省海口市龍華路23號喬海商城A幢第1層101、102、106、107、108房五套商業用房整體拍賣
權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
海口德載業實業有限公司
拍品現狀
租賃情況
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
不詳
權利限制狀況及抵押情況
權利限制狀況登記信息:上海市第一中級人民法院
抵押權人:平安銀行股份有限公司上海分行
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

拍品介紹

海南省海口市龍華路23號喬海商城A幢第1層101、102、106、107、108房五套商業用房整體拍賣
1、權屬狀況:
房屋權證號:101房-海房字第HK095679;102房-海房字第HK095680;
106房-海房字第HK095675;107房-海房字第HK095674;
108房-海房字第HK095673。
建筑面積:101房-120.63平方米;102房-132.57平方米;
106房-132.57平方米;107房-132.57平方米;
108房-129.91平方米;合計:648.25平方米。
房屋總層數:4層;房屋規劃用途:商業;登記日期:2013-5-13。
土地證號:101房-海口市國用(2013)第008060號;
102房-海口市國用(2013)第008049號;
106房-海口市國用(2013)第008052號;
107房-海口市國用(2013)第008063號;
108房-海口市國用(2013)第008055號。
地號:02-03-09-10;土地用途:其他商服用地;
土地使用權類型:出讓;土地使用終止日期:2059年6月9日。
2、四至情況:
標的東近義龍東路、南臨小區道路、西近龍華路、北近萬國西路
3、地理位置與交通:
標的位于海口市龍華區,周邊以沿街商鋪為主,人流較密集,商業氛圍較好,標的臨近海口市公共交通總公司(龍華總站)始發公交線路主要有2、4、8、10、20、106路等,交通便捷度較好。
4、據現場勘查一層由西到東共16間門面店鋪,每兩間為一個室號。每開間店鋪約5米,層高約4米。101房位于第1、2間,目前分別由鑫藍天裝飾、合盛遠冷凍食品商行掛牌經營使用;102房位于第3、4間,勘察時無招牌懸掛,有人使用中;106房位于11、12間,勘察時門閉,第12間懸掛“海南傳情裝飾工程有限公司”招牌;107房位于第13、14間,勘察時門閉,第14間懸掛“惠多家超市”招牌;108房位于第15、16間,第15間未懸掛招牌,實際經營五金建材零售,第16間懸掛“好吃盒飯”招牌,正在裝修中。108房邊為斷頭路,緊鄰義龍東路,車輛無法通行。
5、標的目前有人使用,室內物品不屬于本次拍賣范圍。標的按現狀拍賣,法院負責清場,具體清場時間待定。
6、標的房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
  7、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準】,依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
8、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。
(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

 

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 標的名稱:海南省海口市藍天路26-1號喬海商廈106等三套商業用房,整體帶租約拍賣

權利來源
司法裁定
權證情況
1、法院執行裁定書;2.不動產登記簿
拍品所有人
海口海之納實業有限公司
拍品現狀
租賃情況
鑰匙/占用情況
無鑰匙/有人使用中
戶籍/工商注冊
不詳
欠費情況
 不詳
權利限制狀況及抵押情況
權利限制狀況登記信息:上海市第一中級人民法院
抵押權人:平安銀行股份有限公司上海分行
成交后提供
的文件
1、法院執行裁定書
2、協助執行通知書
3、拍賣成交確認書

 

拍品介紹
海南省海口市藍天路26-1號喬海商廈106、107、108房三套商業用房,整體帶租約拍賣
1、權屬狀況:
房屋權證號:106房-海房字第HK073535;
107房-海房字第HK073536;
108房-海房字第HK073534;
 
 建筑面積:106房-201.02平方米;
107房-204.22平方米;
108房-319.72平方米;
合計:724.96平方米。
房屋總層數:4層;房屋規劃用途: 商業;
登記日期:106房-2013年7月23日;
107、108房-2013年4月11日;
土地證號:106房-海口市國用(2013)第008048號;
107房-海口市國用(2013)第008047號;
108房-海口市國用(2013)第008056號;
地號:01-06-08-17;土地用途:城鎮住宅用地;
土地使用權類型:出讓;土地使用終止日期:2068年10月6日。
2、四至情況:
標的東近五指山南路、南近大英山西二街、西近大英山西三路、北臨藍天路
3、地理位置與交通:
周邊以沿街商鋪為主,人流較密集,商業氛圍較好,附近主要有10、33、40、48、63、65路等公交線路經過,交通便捷度較好。
4、標的帶租約整體拍賣,目前租約合同期限至2020年11月15日,租金為5.6萬元/月(不含稅),標的承租人為李昌盛。競買人自行了解租金支付情況,待買受人取得新房地產權證后,依照相關法律規定自行與原承租人解決租賃合同及租金等事宜;已交付給原產權人(被執行人)的租房押金,由原承租人通過合法途徑自行向原產權人(被執行人)追訴。
5、據現場勘查,標的位于藍天路24號“豪星行名車服務中心”通道內,106、107、108房位于第一層的中、南部,層高約4.4米,標的與非拍賣標的打通使用中,目前由該車行整體經營,108號現為該車行的辦公室。標的室內已打通并重新分割使用,房型、房屋結構已改變。拍賣成交后,買受人自行向房地產測繪部門申請測繪房屋面積,依照測繪結果自行恢復原房屋結構,并承擔由此產生的所有費用。
6、標的目前有人使用,按房地產現狀拍賣所有室內物品不屬于本次拍賣范圍,競買人自行了解房屋的使用情況。房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
  7、買受人全額支付拍賣成交款后,本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續,買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續,所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用,以相關部門最終核定為準】,依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內,持有效支付憑證至本院申報退款,逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發生的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
8、特殊說明:
(1)競買人資格問題,請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍,必要時可向不動產管理部門咨詢。若因主體不適合發生無法辦理過戶等風險,應由買受人承擔。
(2)拍賣成交價并非唯一計稅依據,辦理過戶手續時所涉計稅基數、稅項、稅率、具體金額以有關部門審核通過的為準。(上述調查情況僅供參考,具體詳情由競買人自行了解)。
(3)標的看樣需要提前預約,統一時間看樣。

  

 

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